🏃Stadtmiete pro Quadratmeter

Wie entsteht der Rohwert?

Der Rohwert ist die geschätzte monatliche Stadtmiete in US-Dollar je Quadratmeter. Der Wert soll eine normale, langfristig bewohnbare Stadtwohnung abbilden und keine Luxuswohnung, Kurzzeitmiete oder Ferienunterkunft.

Wenn direkte Länderwerte verfügbar sind, nutzt Nomadino einen Wohnungskorb aus 70 % Einzimmerwohnung im Stadtzentrum mit 45 Quadratmetern und 30 % Dreizimmerwohnung im Stadtzentrum mit 90 Quadratmetern. Die Formel lautet: 0,7 mal Monatsmiete der Einzimmerwohnung geteilt durch 45 plus 0,3 mal Monatsmiete der Dreizimmerwohnung geteilt durch 90.

Für Länder und Territorien ohne belastbare direkte Abdeckung nutzt Nomadino gepflegte Ersatzwerte. Diese starten aus dem vorhandenen Nomadino-Mietpreis je Quadratmeter und werden mit landesspezifischen Stadtaufschlägen kalibriert. Plausibilisiert wird mit Numbeo, Global Property Guide, OECD- und Eurostat-Wohnquellen, nationalen Statistikquellen sowie Weltbank-Wechselkursen.

Nicht eingerechnet werden Strom, Heizung, Wasser, Internet, Maklergebühren, Kautionen, Kaufpreise, Mietrenditen, Hotel- und Ferienwohnungen oder ländliche beziehungsweise nicht zentrale Mieten. Diese Themen bleiben eigene Indikatoren oder dienen nur zur Plausibilisierung.

Die Bewertung wird aus allen sichtbaren Rohwerten neu skaliert. Der niedrigste Stadtmietwert erhält 100 Punkte, der höchste Wert 1 Punkt. Dazwischen verwendet Nomadino eine logarithmische Kostenskala, weil Mietpreise stark schief verteilt sind: sehr günstige und mittlere Länder werden klarer unterschieden, während extreme Spitzenmieten nicht die gesamte Skala verzerren.